5 Tips about expertise comptable copropriété pour syndics You Can Use Today
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Accueil » Zoom » Tribunes » Enfin une recommandation de l’ANC sur la comptabilisation des fonds des syndicats de copropriétaires dans les comptes annuels des syndics de copropriété !
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Il ne concerne pas les travaux qui doivent faire l’objet d’un spending budget séparé, les petits travaux de routine maintenance y sont inclus (ex : changer un interrupteur, un robinet d’eau dans les get-togethers communes) ;
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Le contrôle des comptes réalisé par l’ARC s’inscrit dans le cadre de l’article 27 du décret du seventeen mars 1967, qui donne une possibilité au conseil syndical de se faire assister dans sa mission de contrôle dans la gestion administrative et comptable du syndic.
Parmi ses missions principales, le comptable de copropriété enregistre toutes les opérations courantes effectuées pour le compte de l’ensemble immobilier dont il a la demand. Il doit notamment :
Il s’agit bien de la trésorerie appartenant au syndicat de copropriétaires, non au syndic qui en assure seulement la gestion en application d’un mandat.
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Sur ce dernier issue, la recommandation est intéressante puisqu’elle satisfied en avant, non pas que le titulaire légal du compte est le cabinet de syndic, mais que ce compte for eachçoit « les versements des sommes et valeurs appartenant au syndicat et y reporte les dépenses effectuées pour son compte ».
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Deux autres cas de dispense existent en dehors de toute décision d’assemblée : l’immeuble a moins de five ans ou le diagnostic procedure world (DTG) conclut à l’absence de besoin de travaux sur les 10 années suivant sa réalisation.